*VERMIETET* Familienfreundliches Haus in Parsdorf

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Balkon mit Ausblick

Eingangssituation mit Grundofen

Essen

Wohnen- Essen

Küche

Essplatz/ Wohnküche

Wohnzimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Treppenaufgang

Treppengeländer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Kinderzimmer

Arbeitszimmer/ Gast

Kind

27

Bad 1.OG

Bad mit Wanne und Dusche

Ausblick Schlafzimmer

Ausblick

Umgebung Natur

Zufahrt

*VERMIETET* Familienfreundliches Haus in Parsdorf

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85599 Parsdorf
  • Miete zzgl. NK 1.950,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1988
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Haustiere erlaubt ja
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Bezugstermin n.VB sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Terrakotta
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 621

Immobilie

Diese angebotene Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern bietet eine Wohnfläche von großzügigen 200 m² mit Terrasse und eigenem Garten.

Zum Haus gehört ein Außen- Stellplatz mit Wallbox- Anschluss.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inklusive aller Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Parsdorf.
Parsdorf ist ein ruhiger Vorort im Osten von München, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine ländlichere Atmosphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was Parsdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen Parsdorf auch zu einem attraktiven Standort für Familien mit Kindern.
Es gibt mehrere Busverbindungen, die fußläufig erreichbar sind und Sie an die naheliegenden S-Bahn Stationen S2 Poing und S4 Vaterstetten bringen.
Die Messestadt (U2) erreicht man ebenfalls mit dem Bus.


Die Region um München herum zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Seen und Bergen bis hin zu idyllischen Dörfern reicht. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Zudem befinden sich in der Umgebung von München viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuschwanstein und das Kloster Andechs. Die Region ist sowohl für Naturliebhaber als auch kulturinteressierte Besucher ein attraktives Reiseziel.

Ausstattung

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und 2008 energetisch saniert.
Das Gebäude umfasst EG und OG Ebene und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.
Zum Haus gehören eine Terrasse und ein Garten und weiterhin einen Westbalkon mit Ausblick in die Natur bis hin zu den Alpen!

Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und wird auch teilmöbliert angeboten.

Aufteilung:

EG:
– 1 Wohn- Esszimmer mit Esstisch (optional)
– 1 Wohnzimmer
– 1 Wohnküche mit vorhandener EBK und Essplatz
– 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- Anschluss
– 1 Badezimmer mit Fenster und Wanne
– 1 Gäste WC

1.OG
– 4 Schlafzimmer mit Holzdielenböden und Einbauschränken
– 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
– 1 Balkon
– 1 Flur

Außenbereich:
– 1 Terrasse mit eigenen Gartenanteil
– 1 Holzschuppen
– 1 Stellplatz (Wallbox Anschluss)


Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Ein zusätzlicher Grundofen mit Holzbefeuerung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Des weiteren wird das Haus durch eine PV- Anlage mit dem Strom versorgt.

Das Erdgeschoss ist mit Terracotta- Fliesenbelag ausgestattet.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit dem Gäste WC.
Von der großzügigen Diele gelangt man direkt in den Wohnbereich mit großem Essplatz.
Die gemütliche Wohnküche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet einem weiteren Essplatz für die ganze Familie.
Das Bad im EG ist weiß gefliest mit Fenster und Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit Holzdielenboden ausgestattet.

Über eine einläufige Treppe gelangt man in die 4 Schlafzimmer, von denen jedes seinen eigenen Rückzugsort bietet. Das Elternschlafzimmer hat den Zugang zum Westbalkon
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich zur Immobilie gehört 1 offener Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit an die Wallbox.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein komfortables und großzügiges Zuhause für Ihre Familie.

Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 26.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

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