VERMIETET * Nähe Westpark * Familienfreundliches RMH mit Süd-Terrasse und Garten | befristet
Terrasse und Garten nach Süden
Essen mit Kaminofen
Wohnzimmer
Esszimmer und Küche
Hochwertige EBK
Flur und Treppenaufgang
Arbeits/ Gästezimmer 1.OG
Kinderzimmer
Duschbad 1.OG
Aufgang Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer Eltern
Elternbad DG
Ausblick zum Garten
Umgebung Grünanlage
VERMIETET * Nähe Westpark * Familienfreundliches RMH mit Süd-Terrasse und Garten | befristet
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 80686 München
- Miete zzgl. NK 2.600,00 €
- Warmmiete 2.850,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 225 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1926
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 7950,00
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Bezugstermin ab sofort n.VB
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 586
Immobilie
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmern,
Süd- Terrasse und Garten
1 Einzelgarage gehört zum Haus
Das Haus wird für einen befristeten Zeitraum von zunächst 3 Jahren (ab Juni 2023) vermietet.
Lage
Das charmante Reihenhaus befindet sich mitten in einem schönen Wohnviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Sendling, nahe dem Westpark.
Mit den beiden nahegelegenen U-Bahn Stationen der U4/5 Westendstrasse und der U6 Westpark sind Sie bestens an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die Trambahn Linie 18 bringt Sie schnell und direkt in die Innenstadt.
In der nächsten Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor mit Einkaufsmöglichkeiten vor sowie Schulen und Kindergärten.
Der beliebte Westpark mit den vielen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein ist nur ein Katzensprung entfernt.
Ausstattung
Das charmante Haus aus der Bauzeit 1926 wurde im Jahr 2018 vollständig kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
In diesem Zug wurden u.a. die Fenster, die Heizung sowie die Hauselektrik erneuert, moderne Bäder und eine hochwertige Küche eingebaut.
Ein schwedischer Kaminofen schafft gemütliche Wärme und ist eine zusätzliche Heizquelle in den Übergangszeiten.
Im ganzen Haus sind energieeffiziente LED-Leuchten eingebaut, Rollos zur Verdunklung im Dachgeschoss werden nachgerüstet.
EG:
– Vorgarten
– Flur mit Gäste WC
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
– großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
– Eichenparkett
– Ausgang zur Süd-Terrasse und Garten
– Gartentor zur Garage
1.OG:
– 2 Schlafzimmer
– 1 kleines Zimmer (Homeoffice)
– Eichen- Parkettfußboden
– Modernes Duschbad mit Fenster
DG:
– Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank
– Eichen- Parkettfußboden
– Bad mit freistehender Badewanne
– Einbauleuchten
– Rollos zur Verdunklung
Keller:
– 2 Kellerräume
– Waschraum inkl. Waschmaschine und Trockener
Eine Einzelgarage gehört zum Haus (€ 50,00)
Die verbrauchsbedingten Nebenkosten von Gas, Strom, Wasser und Internet werden direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Das Haus wird für einen befristeten Zeitraum von zunächst 3 Jahren (ab Juni 2023) vermietet. Die Mindestlaufzeit der Mietdauer beträgt 24 Monate.
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.09.2018
- Energieausweis gültig bis 09.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.