*VERMIETET * Nähe Siemens ! Schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Balkon zum Innenhof

Essen

Wohnen

Einbauküche

Schlafzimmer

Flur

Eingang

Arbeiten

Badezimmer

Großer Innenhof

U-Bahn gegenüber

*VERMIETET * Nähe Siemens ! Schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81739 München
  • Miete zzgl. NK 1.050,00
  • Warmmiete 1.240,00
  • Zugang ab 01.07.2022
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1980
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 3.300,00
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.07.2021
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 550

Immobilie

Schön geschnittene, 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof

zur Wohnung gehört:
– 1 Kellerabteil
– 1 STP (Duplex à € 50,-)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuperlach Süd, nahe Siemens und direkt an der U-Bahn Station Therese-Giehse- Allee (U5).
In Ramersdorf/ Perlach liegen alte Dorfkerne neben modernen Bürokomplexen, Ein- und Mehrfamilienhäuser neben Hochhausreihen und Gewerbegebieten. In den vergangenen Jahrzehnten entwickelte sich der Bezirk zum einwohnerstärksten in München. Das ab 1980 abseits der Durchgangsstraßen errichtete Neuperlach-Süd präsentiert sich freundlich. Helle Mietshäuser mit drei oder vier Geschossen säumen die in jüngster Zeit verkehrsberuhigten Straßen, die Grünflächen sind großzügiger angelegt, die verschachtelte Bebauung mit Innenhöfen und Spielflächen sorgt ungeachtet der Betonarchitektur für einen luftigen Gesamteindruck.
Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem großem Krankenhaus, dem Einkaufszentrum (PEP) und einigen Schulen (Europ. Schule) in nächster Umgebung und gut erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage.
Wohn- und Schlafraum sind mit einer raumhohen Verglasung und Fenstertüren zum großen Balkon hin ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
Eine Einbauküche mit weißen Einbauschränken und allen Elektrogeräten (Ofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) gehört zur Wohnung.
Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die eigene Waschmaschine kann auch hier angeschlossen werden.
Ein Abstellraum im Flur kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Ein Kellerabteil und ein unterer Duplex- Stellplatz(à € 50,-) gehören zur Wohnung.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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