VERMIETET * FULLY FURNISHED * Single-Wohnung mit Terrasse und Garten in Nymphenburg!

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Wohnen am Kanal

Zimmer mit Südterrasse

Modernes Bad

Duschbad

Kitchenette

Wohnen mit Kitchenette

Wohn-Schlafraum

Zimmer mit Südterrasse

Nymphenburg

VERMIETET * FULLY FURNISHED * Single-Wohnung mit Terrasse und Garten in Nymphenburg!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 80639 München
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Warmmiete 1.150,00
  • Zugang ab 01.06.2024
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1
  • Gartenfläche ca. 40
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 3.000,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 619

Immobilie

Hochwertig möblierte 1- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Nähe Nymphenburger Kanal!

– Kellerraum
– Waschraum mit eigener Waschmaschine
– Eigener Gartenanteil

In der Pauschalmiete von € 1.150,- sind die Heizung, Warmwasser und Strom enthalten.

Lage

– Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Nymphenburger Kanals und des Nymphenburger Schloss.

Infrastruktur:
– Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahe gelegenen Romanplatz und dem Rotkreuzplatz. Hier gibt es auch ein großes Krankenhaus, eine Post, Banken, Supermärkte, Restaurants, Lebensmittelhändler, Buchladen, ein Fotogeschäft, Apotheken und ein Wochenmarkt.

Öffentliche Anbindung:
– an MVV: ca. 10 Gehminuten:
– U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1/U7) Verbindung zum HBF ca. 8 min
– S-Bahn Laim S1, S2, S4, S5, S6 S1- Verbindung direkt zum Airport ca. 35 Fahrminuten
– Trambahnlinien 12, 16, 17 zum Romanplatz, Stadtmitte und S- Bahn Laim .
– Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, A99, A95 ,A96 und den Mittleren Ring.

Freizeit und Erholung:
Abends locken Sie viele internationale Restaurants oder im Sommer der Hirschgarten in der nächsten Umgebung!
Herrliche Wege für Spaziergänge und zum Joggen im Sommer und Herbst sowie im Winter bis ins Frühjahr hinein die Eislaufmöglichkeit auf den Seen und dem Kanal.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und ist vollständig möbliert.

– neuwertiges Bad mit Dusche
– Einbauschrank in der Diele
– Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Mikrowelle
– Parkettfußboden
– Große Terrasse nach Süden
– Eingewachsener Garten

Möblierung:
Das kombiniertes Wohn-Schlafzimmer ist hochwertig, mit antiken Möbeln ausgestattet.
– 2 Sessel, Sofa, Tisch Bett mit Nachttisch, antike Kommode und Kleiderschrank, Regal, Esstisch, TV mit Kabelanschluss, Gartenbank

Küche:
Kitchenette mit Schiebetüre zum Wohnbereich: mit Einbauschrank, Spüle, Herd, Abzugshaube Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle,

Specials:
– sehr helle, ruhige Wohnung
– große Terrasse nach Süden
– eigener Gartenanteil
– trockener Kellerraum
– Waschraum mit eigener Waschmaschine im Keller

Parken:
Parkmöglichkeit an der Straße

Die Warmmiete inclusive aller Nebenkosten und Strom beträgt € 1150,-
(exklusive Internetanschluss und GEZ)

Keller Möbliert Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 13.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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