VERMIETET * Bogenhausen * Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit sensationellem Panorama-Ausblick

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Alpenblick

Wohnen-Essen

Schlafzimmer

Einbauküche

Badezimmer

Diele

Loggia nach Süden

Büro

Gäste- WC

Gepflegte Wohnanlage

Küche

Homeoffice

Einzelstellplatz

Panorama Skyline

Geimeinschaftsgrünanlage

VERMIETET * Bogenhausen * Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit sensationellem Panorama-Ausblick

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 81925 München
  • Miete zzgl. NK 2.150,00
  • Warmmiete 2.500,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 16
  • Etage 14
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 4
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 6720 €
  • Stellplatzmiete 90,00
  • Verfügbar ab 01.08.2024 oder 15.07.
  • Bodenbelag Dielen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 622

Immobilie

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 14. Stock eines 16-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 1967 erbaut wurde und 2022 vollständig renoviert wurde.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Homeoffice sowie ein Badezimmer und sep. WC.
Von jedem der Wohnräume gelangt man auf einen der Balkone mit Ausblicken bis zu den Alpen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U- Bahn Haltestelle Arabellapark im Stadtteil München Bogenhausen.
Der Arabellapark und der Rosenkavalierplatz bietet den Anwohnern eine große Auswahl an Restaurants, Boutiquen sowie vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs und einem Kino.

Jeden Donnerstag findet auf dem Rosenkavaliersplatz der Wochenmarkt mit Textil-, Fisch- und Fleisch-,Obstständen und Vielem mehr statt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Mit der U-Bahn Linie U4 Arabellapark kommen Sie in kurzer Zeit direkt in die Innenstadt und zum Münchener Hauptbahnhof.

Auch mit dem Radl gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Englischen Garten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit allen Geräten.
Das Badezimmer ist weiß gefliest verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Wohnung vollständig eingerichtet und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Wohnbereich ist groß genug für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional vorhanden und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Vier Balkone mit insgesamt 20 m² bieten herrliche Ausblicke auf die Alpen

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
– Inventar aus hochwertigen Möbeln
– Ausstattung nach Luxussanierung
– Echtholz- Eichen-Dielenboden in allen Wohnräumen
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und Einbauschränken
– 1 modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschine
– Separates Gäste WC
– Schlafzimmer mit Einbauschrank und Doppelbett
– Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
– 4 Loggien mit Panorama Ausblick

– 1 Kellerabteil
– 1 Tiefgaragenstellplatz optional (à 90,00/Mo)




Keller Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 196 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 19.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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