VERMIETET * Altbogenhausen * Modernes Stadtdomizil mit 3- Zimmern und Süd Balkon zum Innenhof
Ausblick Balkon
Strassenansicht_
Flur mit Gäste WC
Diele_
Wohnzimmer_
Schlafzimmer
Ankleide
Schlafen mit Ankleide
Badezimmer
Zimmer Kind/ Arbeiten
neue EBK
Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Ausblick Balkon
Lift
VERMIETET * Altbogenhausen * Modernes Stadtdomizil mit 3- Zimmern und Süd Balkon zum Innenhof
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 81679 München
- Miete zzgl. NK 2.700,00 €
- Warmmiete 3.080,00 €
- Nebenkosten 380,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 8.460 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 120,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 632
Immobilie
Elegante 3-Zimmern Wohnung mit moderner Einbauküche und Süd- Balkon zum ruhigen Innenhof in absoluter Bestlage in Altbogenhausen
Zur Wohnung gehören:
– 1 Kellerabteil
– 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Friedrich-Herschel-Straße im noblen Altbogenhausen.
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und ausgedehnten Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnah gelegene Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere das noble Altbogenhausen vermittelt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein weltläufiges, elegantes Flair.
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich an der Prinzregentenstraße Feinkost Käfer und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Villa Stuck, erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, „Chuchin“ sowie das beliebte Café „Mio“.
Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist hervorragend. Mit dem Prinzregentenbad, dem Eisstadion und den nahen Isarauen liegen beste Sportmöglichkeiten quasi vor der Haustür.
Optimale Verkehrsanbindungen an den ÖPNV: die U4 (Prinzregentenplatz) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und befindet sich im 3. OG mit Lift. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und umfasst insgesamt 5 Etagen + DG.
Die ruhige Lage und ein gut geschnittener Grundriss sowie ein modernes, helles Ambiente prägen diese schöne und moderne Wohnung.
Ausstattung:
– Lift bis in das Tiefagagengeschoss
– Eingang Wohnung mit Platz für Garderobe
– Gäste WC mit Waschbecken, Spiegel
– die großzügige Diele erschließt alle Räume
– Eichen-Stabparkett in allen Wohnräumen
– Fliesenboden in der Küche und Bädern
– Fußbodenheizung, separat steuerbare Thermostate
– Eleganter Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon
– Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
– Zimmer Gast/ Homeoffice
– Modern ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
– Einbauküche: weiße Fronten, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Spülbecken, Oberschränken (sh. Küchenplanung)
– Modernes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
– Balkon nach Süden zum ruhigen Innenhof
– Fenster 3-fach verglast
– Fensterläden zur Straßenseite
– Elektrische Rollläden zur Südseite
– Weiße Innentüren
– LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
– Video-Gegensprechanlage
– Beleuchtung und Stromanschluss auf dem Balkon
– Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose
– Tiefgaragen- Einzelstellplatz
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.11.2017
- Energieausweis gültig bis 02.11.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.