VERMIETET | Lichtdurchflutete Rarität in Traumlage Nymphenburg * fully furnished *
Treppenhaus
Essen-Wohnen
Living
PHOTO-2022-07-14-13-33-56
Essen
Moderne Einbauküche
Diele
Schlafen
Bad
Ausblick
Eingangssituation
Zugang Wohnung
VERMIETET | Lichtdurchflutete Rarität in Traumlage Nymphenburg * fully furnished *
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 80639 München
- Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Warmmiete 2.900,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 6.000,00 €
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab ab sofort n.VB
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 716
Immobilie
Diese moderne und hochwertig möblierte 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbaujuwel im begehrten Stadtviertel Neuhausen- Nymphenburg in einer ruhigen Wohnstraße.
Zur Wohnung gehört:
– 1 Speicherabteil
– 1 TG- Stellplatz (Duplex)
Die Pauschalmiete umfasst alle Nebenkosten inkl. Strom.
Das Internet und die GEZ sind nicht enthalten.
Lage
Das Objekt liegt im begehrten Stadtviertel Neuhausen/ Nymphenburg in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Nymphenburger Kanals und dem Schlosspark
Von hieraus ist sehr vorzügliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden:
Bus/Tram- und die U- Bahn Station Rotkreuzplatz können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Infrastruktur:
Am belebten Viertel um den Rotkreuzplatz sind viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe feiner Restaurants, Bars und Cafés zu finden.
Hier gibt es auch ein großes Krankenhaus, eine Post, Banken, Supermärkte, Restaurants, Lebensmittelhändler, Buchladen, ein Fotogeschäft, Apotheken und ein Wochenmarkt.
– Tram & Bus "Hubertusstraße": ca. 200 m
– U-Bahn "Rotkreuzplatz": ca. 1 km
– S- Bahn Donnersbergerbrücke : ca. 1,7 km
– S- Bahn Hirschgarten : ca. 1,2 km
– Nymphenburger Schlosspark: ca.1,8 km
– Mittlerer Ring: ca. 200 m
– Autobahn A 96: ca. 4,4 km
Öffentliche Anbindung:
– an MVV: ca. 10 Gehminuten:
– U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1/U7) Verbindung zum HBF ca. 8 min
– S-Bahn Laim S1, S2, S4, S5, S6 S1- Verbindung direkt zum Airport ca. 35 Fahrminuten
– Trambahnlinien 12, 16, 17 zum Romanplatz, Stadtmitte und S- Bahn Laim .
– Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, A99, A95 ,A96 und den Mittleren Ring.
Freizeit und Erholung:
Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten Parkanlagen Münchens – und eindeutig auch zu den schönsten!
Herrliche Wege für Spaziergänge und zum Joggen im Sommer und Herbst sowie im Winter bis ins Frühjahr hinein die Eislaufmöglichkeit auf den Seen und dem Kanal.
Abends locken Sie viele internationale Restaurants in der nächsten Umgebung dem bekannten Biergarten im Hirschgarten.
Ausstattung
Die Wohnung ist kernsaniert und wird vollständig möbliert vermietet.
– Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
– Großzügiger, heller Wohnbereich
– Neuwertige Einbauküche mit Maßeinbauten und Geräten
– Diele mit Garderobenschrank
– modernes Bad mit Badewanne
– Waschtrockner in der Wohnung
– hochwertige Möblierung in Schlaf und Wohnzimmer
– Einbau- Spots in den Decken
– Lift
– Gemeinschaftsgarten
Möblierung:
neuwertig, exklusiv:
Wohn- Esszimmer mit mit moderner Möblierung
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
Küche: offene moderne Einbauküche, neu ausgestattet, Elektr. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination.
Specials:
Parkähnlicher Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Parken:
Tiefgaragen Stellplatz (1 Duplex- Stp.)
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.