Sonnige und schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit West- Balkon
Wohnzimmer
Diele
Wohnen-Essen
Küche mit EBK
Einbauküche
Bad mit WM- Anschluss
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Schlafzimmer
Schlafen
Westbalkon
Ausblick Balkon nach Westen
Treppenaufgang
Ansicht von Westen
Strassenansicht
Sonnige und schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit West- Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81927 München
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Warmmiete 1.460,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 4.020
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 661
Immobilie
Lichtdurchflutete 2- Zimmer- Wohnung mit sonniger West-Loggia
in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Bogenhausen/ Engelschalking
zur Wohnung gehört:
– 1 Kellerabteil
– 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (90€)
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in der Spilhofstraße in Bogenhausen/ Englschalking.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Gleich hinter dem Wohnkomplex liegt fußläufig erreichbar die Maximiliansanlagen, die mit den Freizeit- und Sporteinrichtungen zum Erholen einladen.
In der näheren Umgebung befinden sich auch der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring und das Cosima- Schwimmbad.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist durch die neue Trambahnlinie und eine Buslinie zur U-Bahn Arabellapark U4 gut gewährleistet.
Zur S-Bahn Johanneskirchen (S8- Flughafenlinie) braucht
man ca 10 Miunten zu Fuß.
Mit dem Auto ist man über den Föhringer Ring schnell auf der A9 und den Münchner Umgehungen A99.
Ausstattung
– 3. OG mit Lift
– großzügiger, überdachter Westbalkon
– Laminat
– Diele mit Platz für Garderobe
– offene Küche, EBK mit Spülmaschine
– helles Wannenbad mit WM-Anschluss
– großes Kellerabteil mit Stromanschluss/ Licht
– Fahrradabstellraum
– Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à 90€/ Mo.)
Die angebotene Wohnung ist eine Etagenwohnung im dritten Stock mit Lift eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1992.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca.60 m², die sich auf einen großzügiger Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer Bad und Küche verteilen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Balkon nach Westen auf dem man die Sommerabende genießen kann.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein großer Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.
In der Tiefgarage befindet sich ein Autowaschplatz
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Zur Besichtigung werden vorab benötigt:
– Schufa Auskunft
– Letzten drei Gehalts bzw. Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
– Selbstauskunft
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 13.05.2018
- Energieausweis gültig bis 12.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.