Lichtdurchflutete 2,5- Zimmer Designer- Wohnung mit umlaufendem Balkon und Alpenblick
Wohn-Essraum
umlaufender Balkon
Gäste-WC
Wohnen zur offenen EBK
Vollständige EBK
Schlafzimmer
Arbeitszimmer/ Gast
Ausblick Ostbalkon
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Modernes Duschbad
Modernes Duschbad
Ausblick nach Süden
Ansicht
Lichtdurchflutete 2,5- Zimmer Designer- Wohnung mit umlaufendem Balkon und Alpenblick
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 81927 München
- Miete zzgl. NK 1.720,00 €
- Warmmiete 2.100,00 €
- Nebenkosten 340,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 8
- Etage 7
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5.400€
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 15.08.2025
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 673
Immobilie
Lichtdurchflutete 2,5- Zimmer- Wohnung mit umlaufendem Balkon nach Süden und Osten und mit traumhaften Alpenblick.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und renovierten Immobilie mit Balkon sind.
Zur Wohnung gehören:
– 1 Außenstellplatz (à 40€/ Mo.)
– 2 Kellerabteile
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Cosimastrasse im Münchner Stadtteil Oberföhring.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die Trambahn zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
ca. 2 min fußläufig zur Tram
ca. 2 min fußläufig zum Bus- zur U-Bahn Arabellapark
ca. 10 min zur S8- Jahanneskirchen- zum Flughafen
ca. 15 min zum Englischen Garten
ca. 15 min fußläufig zur St.- Emmaramsmühle
ca. 4 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring
ca. 2 km zum Klinikum Bogenhausen
Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahegelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar.
Die verschieden Grünanlagen an den Isarauen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.
Ausstattung
Die gr0ßzügige 2,5 -Zimmer Wohnung ist sehr hochwertig teil- möbliert und mit Eichen-Dielenparkett ausgestattet
Eine offene, moderne Einbauküche gehört zur Wohnung.
– 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Süd-Ost Balkon
– offene moderne Küche
– vollständige EBK mit neuwertigen Geräten
– 1 Büro od. Gästezimmer
– 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken mit Ost Balkon
– 1 Duschbad
– 1 separates WC mit WM- Anschluss
– Eichendielenboden
– 2 Balkone (Ost und S-O)
– 2 Kellerabteile
Diese geräumige Wohnung liegt im 7. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes.
Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand.
Alle Fenster-Elemente sollen noch in diesem Sommer vollständig erneuert werden.
2 Kellerabteile stehen den Bewohnern zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die eine Gesamtfläche von 15.4 m² bieten.
Die 85 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem halben Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Die helle und offen gestaltete Küche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Die beiden Balkone bieten ausreichend Platz, um draußen zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.01.2018
- Energieausweis gültig bis 27.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.