Hochwertig sanierte 3- Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Solln
West Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Wohnen
Essbereich
Flur
Küche mit EBK
Moderne Einbauküche
Flur mit Einbauten
Schlafen
Badezimmer
Flur
Eingewachsener Garten
Strassenansicht
Hochwertig sanierte 3- Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Solln
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 81479 München
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Hausgeld 586,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 115 m²
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 578
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Sanierte Gartenwohnung mit West- Terrasse in Solln
1 großer, belichteter Kellerraum (abschließbar)
1 Einzelgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Solln, in einer absolut ruhigen Wohnstraße.
Der Stadtteil zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen, vor allem in Alt-Solln, zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt.
In Solln kann man aber auch noch genügend Zeugnisse der ländlichen Vergangenheit entdecken: Die beiden Dorfweiher, die denkmalgeschützten Bauernhäuser und die alte Dorfkirche aus dem Jahr 1315.
Von hier haben guten Anschluss an die S- Bahn Station der S7, S20, S27 mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und der BOB Bahn, die Sie am Wochenende zu Bergtouren an den Tegernsee und in das Voralpenland bringt.
Das Zentrum Sollns bildet der Fellererplatz mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Besonders beliebt ist der Biergarten der Waldwirtschaft!
Von Solln aus ist es nicht weit bis an die Isar in Thalkirchen.
Die Isarauen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene Wohnung wurde im Jahr 2010 entkernt und sorgfältig saniert. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf einen modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung gelegt.
In allen Wohnräumen ist ein Eichen- Stab-Parkettboden verlegt.
Ein besonderes Highlight bietet der eigene, idyllische Garten in der Stadt.
Aufteilung Grundriss:
– Eingang mit Platz für Garderobe
– Flur mit modernen Einbauschränken
– moderne Designer- Einbauküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten wie Kühl- und Gefrierschrank sowie Herd mit Backofen ( ohne die Spülmaschine)
– großzügiger offener Wohn- Essbereich
– Designer- Bad mit Wanne und Fenster
– Waschraum im Keller mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und einen Trockner
– West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Zur Wohnung gehören:
– 1 großer, trockener Kellerraum (ca. 25m²)
– 1 Garagen- Einzelstellplatz
– Gartenanteil
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 17.03.2014
- Energieausweis gültig bis 17.03.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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