* Vermietet * Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten und Dachterrasse in Haidhausen
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnen zum Balkon
Balkon vom WZ zum Innenhof
Wohnküche
Schlafzimmer
Gast
Arbeiten
Balkon 2 vom Arbeitszimmer
Grosses Bad
Wintergarten
Ausblick Dachterrasse
Ruhiger Innenhof
Treppenhaus
Aufgang WIntergarten
sep. WC mit Einbauschrank
Essen mit Aufgang zur Küche
Flur
Innenhof
* Vermietet * Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten und Dachterrasse in Haidhausen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 81669 München
- Miete zzgl. NK 3.700,00 €
- Warmmiete 4.500,00 €
- Nebenkosten 800,00 €
- Wohnfläche ca. 223 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1911
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 11.100 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Verfügbar ab 01.07. oder 15.07.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 585
Immobilie
*** Blick über die Dächer von Haidhausen ***
Charmante Altbau-Wohnung über 3 Ebenen mit 2 Balkonen, Wintergarten und Dachterrasse!
– 1 Kellerabteil
– Anwohner-Parklizenz
– 1 Tiefgaragen Einzelstellplatz in der Nähe (ca.€ 90,-) optional
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Rückgebäude der Rablstraße in Haidhausen unweit des S-Bahnhofes Rosenheimer Platzes.
Der Stadtteil Haidhausen ist eine beliebte Wohngegend.
Für die Freizeit haben Sie hier einerseits das Franzosenviertel mit den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants, dem Kulturzentrum am Gasteig sowie einem Kino, auf der anderen Seite die Isarauen, den bekannten Nockherberg, die Auer Dult und das Müller´sche Volksbad.
Eine perfekte Infrastruktur mit allem, was die Sie für' s tägliche Leben benötigen, finden Sie hier in der nächster Umgebung: einen Bio-Bäcker, Metzger, Supermarkt und Buch- und Blumenladen sowie viele nette Lokale mit Spezialitäten aus den verschiedensten Ländern, Ärzte und Apotheken.
Anbindung:
Die S-Bahnstation Rosenheimer Platz sowie einige Bus- und Tramverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A8 Richtung Salzburg und auf dem mittleren Ring
Ausstattung
Diese charmante Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines gepflegten Altbaus ( 3.OG ohne Lift) und ist zu einem ruhigem Innenhof hin orientiert.
Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und ist außergewöhnlich und individuell geschnitten.
Alle Wohnräume sind mit dem alten, schönem Fischgrät-Eichen-Parkettboden ausgestattet:
Aufteilung und Ausstattung:
1. Ebene (3.OG) :
– Eingang zur Wohnung vom Treppenhaus
– 1 Diele
– 1 Treppenaufgang (innenliegend) zur Ebene 2 und Ebene 3 der Maisonette-Wohnung
– 1 Abstellraum unter der Treppe
– 1 Arbeitszimmer zum Balkon
– 1 Gästezimmer mit eingebauten Bücherregalen (optional zur Ablöse)
– 1 Bad mit Badewanne, Downlights
– 1 Abstellraum mit WM- Anschluss
– 1 Gäste WC
– 1 Großer Wohnraum zum Balkon
– 2 Balkone zum Innenhof
– Wohn-Essraum mit Aufgang zur Küche
– 1 Große Wohnküche mit vollständiger Einbauküche
– 1 Speisekammer mit Holz-Schiebetür
2. Ebene: (4.OG)
– 1 Schlafzimmer mit Dachflächenfenster
– Großes, Bad mit Wanne und Dusche, Tageslicht, Parkettboden
– Modernes Design: runde Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, großer Spiegel
– 1 getrenntes WC, Bidet, Einbauschrank
– 1 Sauna mit Vorraum
– Großformatige Granitplatten im WC
3. Ebene (5.OG): (Wintergarten/ Dachterrasse)
– Aufgang mit moderner Holztreppe
– Wintergarten mit Glasdach
– Austritt zur Dachterrasse
– Dachterrasse mit Holzdielenboden
– 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung
– 1 Tiefgaragenstellplatz in der Nähe kann angemietet werden.
Die Wohnung wird mit einer neuen Fernwärmeheizung beheizt .
Die Heizkosten sind als Vorauszahlung in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.