* VERMIETET * Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Loggia

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Ansicht von Westen

Wohnen mit Zugang Loggia

Schlafen Zugang Loggia

Schlafzimmer zum SW-Balkon

offene Einbauküche

Badezimmer

Loggia

SW Loggia

Ansicht Strasse

* VERMIETET * Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Loggia

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 81927 München
  • Miete zzgl. NK 1.380,00
  • Warmmiete 1.580,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2017
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 4.440,00 €
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Verfügbar ab 01.02.2023 oder n. VB früher
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 572

Immobilie

Erstklassig geschnittene 2- Zimmer-Neubau- Wohnung mit großer Süd- West-Loggia in Bogenhausen

Zur Wohnung gehören:

– großes Kellerabteil
– 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Englschalkinger Straße im Münchner Stadtteil Bogenhausen und ist umgeben von altem Baumbestand.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Engelschalking und Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die verschiedenen Busverbindungen zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.

ca. 1 km zur U-Bahn
ca. 19 Min. in die City mit der S8
ca. 3,5 km zum Englischen Garten
ca. 5 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring

Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahegelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar. Die verschieden Grünanlagen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer schönen Wohnanlage. Die Ausstattung ist neuwertig und sehr hochwertig.

– 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
– 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
– offene Küche (mit EBK)
– 1 Bad mit WM- Anschluss
– Eichenparkettboden
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung
– ausgewählte Fliesen
– Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
– Griffe aus Edelstahl
– Elektrische Rollläden
– große Loggia
– 1 großes Kellerabteil
– 1 Tiefgaragen-Einzel Stellplatz (à 100€)
– 1 Fahrradraum mit 2 Stellplätzen

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.05.2017
  • Energieausweis gültig bis 18.05.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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