* VERMIETET * Nähe Schlosspark 4- Zimmer Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und Gartenanteil
Ansicht von Süden
Eingang mit Garderobe
Wohnzimmer-Terrasse
Terrasse und Garten
Wohnen-Essen
Schlafzimmer
Zimmer mit Einbauschrank
Küche mit EBK
Wannenbad
separates Gäste-WC
Hobbyraum
Dusche Hobbyraum
Garten
Fahrradraum
Großer Einzelstellplatz Tga
Ansicht
Umgebung Schlossmauer
* VERMIETET * Nähe Schlosspark 4- Zimmer Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und Gartenanteil
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 80639 München
- Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Warmmiete 2.580,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 60 m²
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 6540,00
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2024
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 594
Immobilie
Ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Westterrasse und Gartenanteil am Nymphenburger Park
1 Kellerabteil
1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à 80 €/ Mo.)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in der nähe der Schlossmauer des Nymphenburger Parks.
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen bieten Ihnen verschiedene Busverbindungen und die nahe gelegene S- Bahn (Stammstrecke) Station Laim
Diese bringt Sie in kürzester Zeit in die Stadtmitte (Marienplatz), zum HBF oder auch direkt zum Flughafen (S1).
Ferner bestehen auch mehrere Bus- und Tramverbindungen zur nächsten U- Bahn.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahe gelegenen Romanplatz, dem nächsten Geschäftszentrum.
Hier gibt es auch ein großes Krankenhaus, eine Post, Banken, Supermärkte, Lebensmittelhändler, Buchladen, ein Fotogeschäft, Apotheken und ein Wochenmarkt.
Neben der historischen Attraktion des Schlosses stellt der Park ein beliebtes Naherholungsgebiet für viele Münchner dar:
Herrliche Wege für Spaziergänge und zum Joggen im Sommer und Herbst sowie im Winter bis ins Frühjahr hinein die Eislaufmöglichkeit auf den Seen und dem Kanal.
Abends locken Sie viele internationale Restaurants oder im Sommer der Hirschgarten in der nächsten Umgebung!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im EG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und ist mit großer Terrasse nach Westen ausgerichtet. Der kleine eigene Garten schließt hier nach Süden an
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und wurde vollständig renoviert.
Ausstattung:
– großformatiger, sandfarbener Steinzeug Boden mit Fußbodenheizung
– gepflegter Teppichboden im Schlafzimmer
– neuwertige Fenster
– elektrische Rollos
– Bad mit Wanne
– WM- Anschluss in der Wohnung
– separates Gäste WC
– Schrank Einbauten
– EBK mit allen Elektrogeräten
– Terrasse nach Süden
– Gartenanteil nach Süden und Westen
– sehr ruhige Wohnsituation
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit Dusche, ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.02.2018
- Energieausweis gültig bis 03.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.