* VERMIETET * Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in schöner Lage in Poing

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Balkon

Wohnen

Wohnzimmer

Ausblick Balkon

Küche2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Duschbad

Abstellraum

Südbalkon

Ansicht

Strassenansicht

* VERMIETET * Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in schöner Lage in Poing

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 85586 Poing
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Warmmiete 1.420,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2005
  • Etagenzahl 6
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.480,00 €
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.03.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 577

Immobilie

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Poing

zur Wohnung gehört:
– 1 geräumiges Kellerabteil
– 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (€ 60,-/ Mo.)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern Poings.
Lage:
Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht.
Zur A 94 sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach etwa 31 km.
Infrastruktur:
Der Standort bietet in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden. Darüber hinaus gibt es auch ein großes Ärztehaus.
Öffentliche Anbindung:
Die bequem zu Fuß erreichbare 15 min zur S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.
Freizeit und Erholung:
Der Wildpark in Poing, der Ebersberger Forst ebenso wie ein wunderbarer Badesee sind beliebte Ausflugsziele für jung und alt .

Ausstattung

Die schöne Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage (mit Lift), ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Des weiteren gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ausstattung:
– Wohnraum zum Südbalkon
– Kinder/- Arbeitszimmer
– Schafzimmer
– Küche ohne Einbauküche
– Fenster mit Rollos
– Parkettfußboden
– Balkon (ca. 10m²) nach Süden
– Bad mit Dusche
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Gemeinschafts- Trockenraum
– Fahrradkeller
– geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Zur Besichtigung werden vorab benötigt:

– Schufa Auskunft
– Letzten drei Gehalts bzw. Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
– Selbstauskunft

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 05.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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