* VERMIETET * Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in zentraler Lage in Poing
Ausblick Wohnanlage
Wohnen
Wohnraum
Arbeiten-Kind
EBK zur Ablöse_
Küche
Austritt zur Dachterrasse
Schlafzimmer
Ausblick zur Dachterrasse
Badezimmer
Tiefgarage
Umgebung Moderne Architektur
* VERMIETET * Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in zentraler Lage in Poing
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 85586 Poing
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.475,00 €
- Nebenkosten 375,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.480,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 574
Immobilie
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachterrassenwohnung nach Süden in Poing
zur Wohnung gehört:
– 1 geräumiges Kellerabteil
– 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (€ 60,-/ Mo.)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtkern Poings.
Lage:
Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht.
Zur A 94 sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach etwa 31 km.
Infrastruktur:
Der Standort bietet in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden.
Öffentliche Anbindung:
Die bequem zu Fuß erreichbare 3 min zur S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.
Freizeit und Erholung:
Der Wildpark in Poing und der Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ausflugsziel für jung und alt.
Ausstattung
Die schöne Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage (mit Lift), ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Des weiteren gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ausstattung:
– Wohnraum zur Dachterrasse
– Kinder/- Arbeitszimmer
– Schafzimmer
– Moderne offene Einbauküche mit Geräten (zur Ablöse VB € 3.000,-)
– Bodentiefe Fenster mit Rollos im Wohnraum
– Parkettfußboden
– Dachterrasse (ca. 10m²) nach Süden
– Bad mit Fußbodenheizung
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Gemeinschafts- Trockenraum
– Fahrradkeller
– geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Zur Besichtigung werden vorab benötigt:
– Schufa Auskunft
– Letzten drei Gehalts bzw. Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
– Selbstauskunft
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.07.2017
- Energieausweis gültig bis 12.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.