* VERMIETET * Lichtdurchflutete 2,5- Zimmer Designer- Wohnung mit Balkon und Alpenblick

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Wohn-Essraum

Schlafzimmer mit Einbauschränken

Schlafzimmer zum Ostbalkon

Modernes Duschbad

Flur Garderobe

Modernes Duschbad

Ausblick umlaufender Balkon

Ausblick Ostbalkon

Arbeitszimmer

Ansicht

* VERMIETET * Lichtdurchflutete 2,5- Zimmer Designer- Wohnung mit Balkon und Alpenblick

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 81927 München
  • Miete zzgl. NK 1.690,00
  • Warmmiete 1.990,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 8
  • Etage 7
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Kaution 5070 €
  • Verfügbar ab 01.05. oder 15.15.5.2024
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 612

Immobilie

Lichtdurchflutete 2,5- Zimmer- Wohnung mit umlaufenden Balkon nach Süden
und Osten mit traumhaften Alpenblick.

Zur Wohnung gehören:

– 2 Kellerabteile

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Cosimastrasse im Münchner Stadtteil Oberföhring.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die Trambahn zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

ca. 2 min fußläufig zur Tram
ca. 2 min fußläufig zum Bus- zur U-Bahn Arabellapark
ca. 10 min zur S8- Jahanneskirchen- zum Flughafen
ca. 15 min zum Englischen Garten
ca. 15 min fußläufig zur St.- Emmaramsmühle
ca. 4 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring
ca. 2 km zum Klinikum Bogenhausen

Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahegelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar.
Die verschieden Grünanlagen an den Isarauen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.

Ausstattung

Die gr0ßzügige 2,5 -Zimmer Wohnung ist sehr hochwertig teil- möbliert und mit Dielenparkett ausgestattet
Eine offene, moderne Einbauküche gehört zur Wohnung.

– 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
– offene moderne Küche
– vollständige EBK mit neuwertigen Geräten
– 1 Büro od. Gästezimmer
– 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
– 1 Duschbad
– 1 separates WC mit WM- Anschluss
– Eichendielenboden
– 2 Balkone

– 2 Kellerabteile

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing


Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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