* VERMIETET * Kleines denkmalgeschütztes Haus mit Garten am Tegernsee
Terrasse und Garten
Hauseingang/ Diele
Wohnen-Essen
Schlafen
Ausblick zum Garten
Essen-Wohnen
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Aufgang zum Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Bad
Badezimmer
Treppenhaus
Gäste-WC
* VERMIETET * Kleines denkmalgeschütztes Haus mit Garten am Tegernsee
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 83684 Tegernsee
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.275,00 €
- Nebenkosten 75,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1899
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution € 3.600,00
- Bezugstermin 01.02.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 576
Immobilie
Denkmalgeschütztes Haus mit Garten und Terrasse in Tegernsee
Zur Wohnung gehört:
– 1 Keller mit WM- Anschluss
– 2 Außenstellplätze
Das Haus mit Garten eignet sich für eine Einzelperson mit einer Passion für den schönen Garten.
Lage
Das zu vermietende Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone unweit des Tegernsees.
Infrastruktur:
In Tegernsee finden Sie eine gute Infrastruktur vor und können fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gut erreichen.
Verkehrsverbindung:
Die BOB fährt von Sie von München nach Tegernsee direkt im Stunden Takt. So kann man dem Wochenendverkehr im Nadelöhr vor Gmund gut entkommen!
Freizeit und Erholung:
Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns
Im Winter Langlaufen auf den Loipen in Kreuth, im Herbst Bergsteigen auf die Neureuth und den Wallberg, im Sommer Baden im herrlichen See- und nicht zuletzt das Bräustüberl mit dem hervorragenden Bier! Was braucht der Mensch mehr?
Ausstattung
Das sog. Pförtnerhäuschen ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.
Das charmante Haus wurde vollständig kernsaniert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Alle Holzfenster wurden denkmalgerecht erneuert.
In den Wohnräumen liegt ein schöner Eichen-Parkettböden der Eingangsbereich wurde mit einem hellen Naturstein verlegt.
Im Erdgeschoß gelangt man von der Diele aus in den gemütlichen Wohnraum.
Hier befindet sich auch ein funktionierender Kachelofen mit Materialien aus der Bauzeit, der auch als zusätzliche Heizquelle in den Zwischenjahreszeiten genutzt werden kann.
Man gelangt von hier direkt auf die vorgelagerte Terrasse nach Süden und kann so den herrlichen Garten mit Ausblick genießen.
Das Schlafzimmer mit dem Bad befindet sich unter den Dachschrägen und wird über die zweiläufige Treppe mit Podest erschlossen.
Das Gäste-WC befindet sich im Halbgeschoss zum UG.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, in dem auch die eigene Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können.
Der dazugehörige Garten wird mit vermietet und obliegt mit der Gartenpflege dem Mieter.
Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze.
EG
– großzügige Diele mit Natursteinbelag
– Wohnzimmer- Essen mit Kachelofen
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Holztreppe
– Küche mit vorhandener Einbauküche (zur Ablöse)
OG
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
– Parkettboden
– Modernes Duschbad mit Fenster
UG
– Gäste WC mit Fenster (Halbgeschoss)
– Kellerraum mit WM- Anschluss (teil-unterkellert)
Außenanlagen:
– großer Garten zur eigenen Gartenpflege
– Gartenhäuschen
– 2 Terrassen
– 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Sämtliche Betriebskosten einschließlich Heizung (Gas) und Strom und Wasser sowie die Müllentsorgung werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag betreut.
Das Anwesen steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.