* VERMIETET * Herrschaftliche 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in denkmalgeschützter Villa am Tegernsee
Seeblick
Wohnzimmer mit Kachelofen (ohne Funktion)
Wohnzimmer
Diele
Küche zum Südbalkon
Wohnen-Essen
EBK zur Ablöse
Schlafzimmer zum Ostbalkon
Badezimmer
* VERMIETET * Herrschaftliche 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in denkmalgeschützter Villa am Tegernsee
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 83684 Tegernsee
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 1.800,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1899
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 4.500,00
- Verfügbar ab 01.01.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 564
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Herrschaftliche 2- Zimmer- Wohnung in denkmalgeschützter Villa mit 2 Balkonen und großartigem Blick über den Tegernsee
Zur Wohnung gehört:
– 1 trockenes Kellerabteil
– 1 Garagenstellplatz mit Wallbox
Lage
Tegernsee ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und heilklimatischer Kurort.
Von der zu vermietenden Wohnung aus genießt man einen großartigen Fernblick auf den Tegernsee und die Berge!
Infrastruktur:
In Tegernsee finden Sie eine gute Infrastruktur vor und können fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gut erreichen.
Verkehrsverbindung:
Die BOB fährt von Sie von München nach Tegernsee direkt im Stunden Takt. So kann man dem Wochenendverkehr im Nadelöhr vor Gmund gut entkommen!
Freizeit und Erholung:
Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns
Im Winter Langlaufen auf den Loipen in Kreuth, im Herbst Bergsteigen auf die Neureuth und den Wallberg, im Sommer Baden im herrlichen See- und nicht zuletzt das Bräustüberl mit dem hervorragenden Bier! Was braucht der Mensch mehr?
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer denkmalgeschützten Villa und ist mit seinen 2 großen Balkonen nach Osten und Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Fischgrät- Parkettboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich noch ein herrlicher, antiker Kachelofen aus der Bauzeit (nicht mehr in Funktion).
Von allen Räumen aus gelangt man auf die vorgelagerten Balkone und genießt die wundervolle Weitsicht.
– großzügige Diele
– Wohnzimmer- Essen mit Kachelofen (außer Funktion) mit Austritt zum großen Balkon
– Schlafzimmer zum Ost-Balkon
– Küche mit vorhandener Einbauküche (zur Ablöse) und Austritt zum Südbalkon
– großes Bad mit Wanne und Fenster
– großer Balkon nach Osten
– kleinerer Balkon nach Süden
Im Keller befindet sich der allgemeine Heizungsraum, in dem auch die eigene Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können.
Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag betreut.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.