* VERKAUFT * Attraktive Kapitalanlage | Bezugsfreie 2- Zimmer Wohnung mit großer Loggia Nähe Ostbahnhof
Balkon mit Ausblick zum Innenhof
Eingangssituation Innenhof
Eingangssituation
Blick in den Innenhof
Eingang Wohnung mit Garderobe
Wohnen mit Austritt zur Loggia
überdachter Balkon zum Innenhof
Einbauküche
Offene Theke zum Wohnraum
Küche mit vollständiger EBK
Wohnen-Essen
Essen zur offenen Küche
Essen zur offenen Küche
Badezimmer
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Bad
Wohnen zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Schrank
Neuer Lift
Innenhof
IMG_2734
Ansicht von Osten
Innenhof Grünanlage
* VERKAUFT * Attraktive Kapitalanlage | Bezugsfreie 2- Zimmer Wohnung mit großer Loggia Nähe Ostbahnhof
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 81541 München
- Kaufpreis 417.000,00 €
- Zugang ab 02.05.2025
- Hausgeld 284,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 10
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort n.VB
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 663
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreie 2- Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Ostbahnhof
– 1 geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung
– Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile Münchens, ganz in der Nähe des Ostbahnhofs und dem beliebten Werksviertel (ca. 10 min Fußweg).
Sie finden hier einen großen Supermarkt gleich gegenüber und viele kleine und größere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie nette Lokale und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.
Die S-Bahn Stammstrecke und die U-Bahn sowie viele Busverbindungen bringen Sie schnell in die verschiedenen Richtungen der Stadt, zum HBF und Flughafen.
Die A8 Richtung Salzburg bietet eine ideale Anbindung für die Wochenenden 😉
Dieser Stadtteil im Südosten Münchens bietet eine perfekte Mischung aus Stadtflair und gemütlicher Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, kleinen Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen kulturellen Vielfalt und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Stadt besticht durch ihre historischen Bauten, wie die Frauenkirche und das Schloss Nymphenburg, sowie durch zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle. Auch kulinarisch hat München einiges zu bieten – von traditionellen Biergärten bis hin zu Sternelokalen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Region rund um München besticht durch ihre idyllische Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von den malerischen Seen wie dem Starnberger See bis hin zu den imposanten Alpen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem sind die umliegenden Städte und Dörfer geprägt von bayerischer Gemütlichkeit und laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage!
Die schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock eines zehnstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1983.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Balkon zum begrünten Innenhof
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, und einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
– heller Buchen Parkettboden
– offene Einbauküche ausgestattet.
– Modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
– ruhiger Balkon zum begrünten Innenhof
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.07.2018
- Energieausweis gültig bis 22.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.