* VERKAUFT * Angebot für Kapitalanleger | Helle 2- Zimmer Wohnung in Toplage Schwabing-Maxvorstadt
Strassenansicht
Wohnraum zur Küche
Ausblick
Wannenbad
Ausblick Wohnzimmer
Lift mit Schlüssel
Innenhof
Ansicht von Osten
Ausblick
* VERKAUFT * Angebot für Kapitalanleger | Helle 2- Zimmer Wohnung in Toplage Schwabing-Maxvorstadt
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 80799 München
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Hausgeld 375,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin n. VB
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 679
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
*** Lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung in Top Lage in der Maxvorstadt-Schwabing ***
zur Wohnung gehört:
– 1 Kellerabteil
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage mitten in Schwabing zwischen Schellingstraße und Theresienstraße – nahe der Universität.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur:
Trendige Cafés und Lokale prägen das Universitätsviertel ebenso wie die modernen Museen des angrenzenden Museumsquartiers.
Der Englische Garten befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ein Erholungsort für jung und alt!
Die U-Bahn Station Universität (U3/U6) mit Verbindungen zur Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man in 10 min am Marienplatz (Zentrum).
Damals wie heute prägen Kunst, Kultur und Wissenschaft die Maxvorstadt. Kennzeichnend ist die hohe Anzahl kultureller und künstlerischer Einrichtungen, bedeutender Museen und Sammlungen: Alte und Neue Pinakothek, Lenbachhaus mit Kunstbau, Grafische Sammlung, die Glyptothek und Antikensammlung, die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater. Mit der Pinakothek der Moderne und dem Museum Brandhorst sind zu Beginn des 21. Jahrhunderts zwei kulturelle und städtebauliche Glanzlichter dazugekommen.
In der Nähe der Museen haben sich zahlreiche Galerien angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen.
Die zahlreichen Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Viertel.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich im vierten Stock eines denkmalgeschützte Altbaus, der im Jahr 1985 aufgestockt wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Diese Wohnung hat einen idealen Grundriss und besticht durch den sensationellen Ausblick auf die Prachtbauten der Umgebung.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung eignet sich ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und dennoch modernen Komfort genießen möchten.
Aufteilung Grundriss:
– Flur
– Bad
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
Ausstattung:
– Parkettboden
– Bad mit Badewanne
– Küche mit vorhandener EBK
– Sonnenschutzglas
Gemeinschaftsräume:
– allgemeiner Waschraum im Keller
– Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.10.2017
- Energieausweis gültig bis 26.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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