* VERKAUFT *Angebot auch für Kapitalanleger 2- Zimmer-Wohnung mit West Balkon in Sendling
West- Balkon
Diele
Wohnen
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer mit Ankleide
Küche mit EBK
EBK mit Fenster
Eingangssituation
Umgebung
Straßenansicht
S-Bahn Mittersendling
Wohnanlage
* VERKAUFT *Angebot auch für Kapitalanleger 2- Zimmer-Wohnung mit West Balkon in Sendling
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81369 München
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Hausgeld 335,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 27.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach VB
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 573
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Schön geschnittene 2-Zimmer- Wohnung mit sonnigem West-Balkon
in einer gepflegten Wohnanlage in Sendling.
zur Wohnung gehören:
– 1 trockenes Kellerabteil
– 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in der Flößergasse in Sendling.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist durch S-Bahn (S7 Richtung Wolfratshausen, ca. 4 Gehminuten), der S-Bahn
(S20 Richtung Harras/ Anschluss zur BOB) und der U-Bahn (U3 nach Obersendling, ca. 10 Gehminuten) bestens gewährleistet. Die BOB bringt Sie in ca. 30 Minuten zum schönen Tegernsee und Schliersee
mit Ihren beliebten Skigebieten.
Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten am Starnberger See.
Sämtliche Parks, der Südpark, der Westpark und der Tierpark- Hellabrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Isar mit großem Freizeitangebot.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift).
Die Wohnung ist hell und hat einen schönen Grundriss. Sie ist mit 1 Balkon nach Westen hin ausgerichtet.
Ausstattung:
– Personenaufzug
– überdachter Westbalkon
– Diele mit modernem Laminatboden und Platz für die Garderobe
– Abstellraum in der Diele
– kleine abgeschlossene Küche mit vorhandener EBK
– heller Wohnbereich mit Zugang zum West- Balkon
– Duschbad mit Möglichkeit für einen WM-Anschluß
– 1 Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer
– 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– 1 Fahrradraum
– 1 trockenes Kellerabteil
– 1 Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.08.2018
- Energieausweis gültig bis 27.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.