*** Gartenoase in Toplage Solln *** Hochwertig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse
*** Gartenoase in Toplage Solln *** Hochwertig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 81479 München
- Kaufpreis 753.000,00 €
- Zugang ab 10.02.2011
- Hausgeld 525,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 200 m²
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 22.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin n. VB.
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 579
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Sanierte Terrassenwohnung mit einem herrlich eingewachsenem Garten
zur Wohnung gehören:
1 Kellerraum (abschließbar)
1 Tiefgaragen- Einzelstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Solln, in einer absolut ruhigen Wohnstraße. Der Stadtteil zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen, vor allem in Alt-Solln, zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt. In Solln kann man aber auch noch genügend Zeugnisse der ländlichen Vergangenheit entdecken: Die beiden Dorfweiher, die denkmalgeschützten Bauernhäuser und die alte Dorfkirche aus dem Jahr 1315.
Von hier haben guten Anschluß an die S- Bahn Station der S7,S20, S27 mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und der BOB Bahn, die Sie am Wochenende zu Bergtouren an den Tegernsee und in das Voralpenland bringt.
Das Zentrum Sollns bildet der Fellererplatz mit guten Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants und Cafés
Besonders beliebt ist der Biergarten der Waldwirtschaft!
Die Isarauen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wurde kernsaniert und hat einen sehr großzügig geschnittenen neuen Grundriss erhalten. Zum offenen Wohnkonzept gehört auch eine moderne Designer- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Im Flurbereich befinden sich hochwertige Einbauten.
Das moderne Bad ist mit Natursteinwand, großem Spiegel und modernen Sanitärgegenständen, Mahagoni Möbeln ausgestattet.
Besonders hervorzuheben an dem Objekt ist der große, eingewachsene Garten mit der sonnigen Südterrasse.
Gehobene Ausstattung :
– Eichen- Stab- Parkettboden in allen Wohnräumen
– Designer- Bad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Moderne Einbauschränke im Flurbereich
– Süd Terrasse mit großem Gartenanteil
Zur Wohnung gehören
– 1 Kellerraum
– 1 Tiefgaragen- Einzelstellplatz
Im Haus befindet sich ein gepflegtes Hallen- Schwimmbad mit Sauna, das stillgelegt werden soll.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.10.2016
- Energieausweis gültig bis 17.10.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.