*** Fully furnished*** Modernes Townhouse mit Privatgarten in Trudering
Terrasse und Garten
Offene Küche
Wohnen Essen mit offener EBK
Terrasse nach Süden
Gäste WC EG
Schlafzimmer OG
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Treppenaufgang
Arbeiten
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Badezimmer
Abstellraum
arbeiten
Ansicht von Süden
Ansicht SW
Terrasse nach Süden
Ansicht von Süden
*** Fully furnished*** Modernes Townhouse mit Privatgarten in Trudering
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 81827 München
- Miete zzgl. NK 1.990,00 €
- Warmmiete 2.490,00 €
- Mindestmietdauer 6 Monate
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Grundstück ca. 150 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5000 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.11.2024
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 625
Immobilie
* Fully furnished * Modernes Townhouse in Waldtrudering
Das Haus ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Mietdauer 6 Monate mit Option auf Verlängerung.
Von der Mehrwertsteuerregelung wird Gebrauch gemacht.
Lage
Das Haus befindet sich in der Sperberstrasse im Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Der Stadtteil gilt als einer der sichersten und begehrtesten.
Gut angebunden an die Innenstadt bietet er maximale Ruhe und sehr viel Grün.
Gesäumt von einem großen Naturschutzgebiet und vielen kleinen Parks, liegen herrliche Laufstrecken direkt vor der Haustür.
Die Haltestellen des ÖPNV für Bus und S-Bahn sind schnell zu Fuß zu erreichen, ebenso
Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Gemüsehändler,
Feinkost, Bio-Supermarkt, Bäckerei.
Ausstattung
Von der Straße aus wirkt der weiße Bungalow mit seinen großen Fenstern wie ein kleines Ferienhaus.
Im Erdgeschoss lassen sich Elemente aus der mediterranen Architektur entdecken Hier öffnet sich auch die große Fensterfront auf die Terrasse und den verwunschenen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich "Master Bedroom" mit gemütlicher Einrichtung und Panoramablick, das Ankleidezimmer mit Stauraum für Waschmaschine und Bügelbrett und das Badezimmer mit Dusche und einer stylischen Badewanne
EG:
Wohnen, Essen, offene Küche, Abstellfläche und Gäste-WC.
– Terrasse nach Süden
– kleiner privater Garten
– weiße Einbauküche.
– Möbel im Essbereich im Industrial Style.
OG:
Schlafen und Homeoffice
– Lichtdurchflutet mit großer Fensterfront
– Schreibtisch
– großes King-Size Bett
– Schiebeelement Fensterläden
Badezimmer
– flaschengrüne Metrofliesen
– Wanne,
– große Dusche.
– Großer begehbarer Kleiderschrank
mit Bereich für Wäschepflege:
– Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Bügeleisen.
Ausstattung Küche:
Geschirrspüler, Backofen, Touchscreen-Kochfeld.
Komplettausstattung der Küche
mit allen Utensilien, Kitchenaid-Blender, Wasserkocher, Kaffeemaschine.
Side by side Freezer / Kühlschrank mit Wasserspender, Staubsauger.
Internet, Kabelanschluss.
In den Nebenkosten sind Strom und Internetnutzung enthalten.
Besonderheiten:
Abgeschlossener eigener Stellplatz im Grundstück.
Tor mit Fernbedienung.
Ein Fahrrad kann gestellt werden.
Das Haus ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Nur Nichtraucher, keine Tiere.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Von der Mehrwertsteuerregelung wird Gebrauch gemacht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.07.2023
- Energieausweis gültig bis 08.07.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.