*** Fully furnished*** Erstbezug! Modernes Townhouse mit Privatgarten in Trudering

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Relocation Preysing
Hanfstaenglstrasse 3, 80638 München
Beatrice von Preysing

Ansicht

Offene Küche

Wohnen Essen mit offener EBK

Terrasse nach Süden

Gäste WC

Schlafzimmer

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Treppenaufgang

Arbeiten

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Badezimmer

Abstellraum

arbeiten

Ausblick

Ansicht SW

Ansicht von Süden

*** Fully furnished*** Erstbezug! Modernes Townhouse mit Privatgarten in Trudering

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 81827 München
  • Miete zzgl. NK 1.990,00
  • Warmmiete 2.490,00
  • Mindestmietdauer 6 Monate
  • Maximale Mietdauer 6 Monate
  • Verfügbar ab 11.07.2024
  • Verfügbar bis 31.01.2025
  • Zugang ab 11.07.2024
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 5000 €
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 626

Immobilie

* Fully furnished * Modernes Townhouse in Waldtrudering

Das Haus ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.

Mietdauer: 6 Monate mit Option auf Verlängerung
Von der Mehrwertsteuerregelung wird Gebrauch gemacht.

Lage

Das Haus befindet sich in der Sperberstrasse im Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Der Stadtteil gilt als einer der sichersten und begehrtesten.
Gut angebunden an die Innenstadt bietet er maximale Ruhe und sehr viel Grün.
Gesäumt von einem großen Naturschutzgebiet und vielen kleinen Parks, liegen herrliche Laufstrecken direkt vor der Haustür.
Die Haltestellen des ÖPNV für Bus und S-Bahn sind schnell zu Fuß zu erreichen, ebenso
Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Gemüsehändler,
Feinkost, Bio-Supermarkt, Bäckerei.

Mietdauer 6 Monate/ Verlängerung gern möglich.

Ausstattung

Von der Straße aus wirkt der weiße Bungalow mit seinen großen Fenstern wie ein kleines Ferienhaus.
Im Erdgeschoss lassen sich Elemente aus der mediterranen Architektur entdecken Hier öffnet sich auch die große Fensterfront auf die Terrasse und den verwunschenen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich "Master Bedroom" mit gemütlicher Einrichtung und Panoramablick, das Ankleidezimmer mit Stauraum für Waschmaschine und Bügelbrett und das Badezimmer mit Dusche und einer stylischen Badewanne

EG:
Wohnen, Essen, Küche. Abstellfläche und Gäste-WC.
– Terrasse nach Süden
– Privater Garten
– Weiße Einbauküche.
– Möbel im Essbereich im Industrial Style.

OG:
Schlafen und Homeoffice
– Lichtdurchflutet mit großer Fensterfront
– Schreibtisch
– großes King-Size Bett
– Schiebeelement Fensterläden

Badezimmer
– flaschengrüne Metrofliesen
– Wanne,
– große Dusche.

– Großer begehbarer Kleiderschrank
mit Bereich für Wäschepflege:
– Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Bügeleisen.

Ausstattung Küche:
Geschirrspüler, Backofen, Touchscreen-Kochfeld. Komplettausstattung der Küche
mit allen Utensilien, Kitchenaid-Blender, Wasserkocher, Kaffeemaschine.
Side by side Freezer / Kühlschrank mit Wasserspender, Staubsauger.

Internet, Kabelanschluss.

Besonderheiten:
Abgeschlossener eigener Stellplatz im Grundstück.
Tor mit Fernbedienung.
Ein Fahrrad kann gestellt werden.

Das Haus ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Nur Nichtraucher, keine Tiere.
In den Nebenkosten ist Strom und Internetnutzung enthalten.

Möbliert Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Von der Mehrwertsteuerregelung wird Gebrauch gemacht.

Energieausweisangaben

A+
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.07.2023
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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