*** Fully furnished *** Repräsentative Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau
Ansicht
Eingang mit Garderobe
Diele
Wohnen-Essen
Küche mit EBK
Balkon mit Ausblick nach Süden
Badezimmer
Waschmaschine + Trockner
Gäste WC
Hausansicht
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Treppenaufgang
*** Fully furnished *** Repräsentative Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 80634 München
- Miete zzgl. NK 2.770,00 €
- Warmmiete 2.980,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1912
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution € 6.000,00
- Verfügbar ab sofort n. VB
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 656
Immobilie
Diese moderne und hochwertig möblierte 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbaujuwel im begehrten Stadtviertel Neuhausen.
Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird befristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten vermietet.
Die Pauschalmiete umfasst alle Nebenkosten inkl. Strom.
Das Internet und die GEZ sind nicht enthalten.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Neuhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur, die Nähe zu Parks und Grünanlagen, sowie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus.
Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Von hieraus ist sehr vorzügliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden:
Bus/Tram- und die U- Bahn Station Rotkreuzplatz können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Infrastruktur:
Am belebten Viertel um den Rotkreuzplatz sind viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe feiner Restaurants, Bars und Cafés zu finden.
Hier gibt es auch ein großes Krankenhaus, eine Post, Banken, Supermärkte, Restaurants, Lebensmittelhändler, Buchladen, ein Fotogeschäft, Apotheken und ein Wochenmarkt.
– U-Bahn "Rotkreuzplatz": ca. 200 m
– Tram & Bus "Volkartstraße": ca. 450 m
– Nymphenburger Schlosspark: ca. 4,5 km
– Mittlerer Ring: ca. 200 m
– Autobahn A 96: ca. 4,4 km
Öffentliche Anbindung:
– an MVV: ca. 10 Gehminuten:
– U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1/U7) Verbindung zum HBF ca. 8 min
– S-Bahn Laim S1, S2, S4, S5, S6 S1- Verbindung direkt zum Airport ca. 35 Fahrminuten
– Trambahnlinien 12, 16, 17 zum Romanplatz, Stadtmitte und S- Bahn Laim .
– Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, A99, A95 ,A96 und den Mittleren Ring.
Freizeit und Erholung:
Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten Parkanlagen Münchens – und eindeutig auch zu den schönsten!
Abends locken Sie viele internationale Restaurants in der nächsten Umgebung.
Herrliche Wege für Spaziergänge und zum Joggen im Sommer und Herbst sowie im Winter bis ins Frühjahr hinein die Eislaufmöglichkeit auf den Seen und dem Kanal.
Ausstattung
Diese repräsentative 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit nur 7 Wohneinheiten, wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und vor allem durch den unwiederbringlichen, repräsentativen Altbaucharakter aus.
Die hohen Decken und das Eichen-Fischgrätparkett, die doppelten Kastenfenster sowie original erhaltene Kassettentüren entfalten einen einzigartigen Charme.
Die ca. 92 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, einem Badezimmer und einem separates Gäste WC.
Ein klassischer Altbaubalkon nach Süd-Westen ist von der Küche aus zugänglich.
Der ca. 3 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum .
Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Ausstattung harmoniert perfekt mit den historischen Elementen des Altbaus.
Die Immobilie verfügt über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, in dem man wunderbar entspannen kann.
Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Gästetoilette.
Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt auf einem luxuriösen Niveau, was einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Des weiteren verfügt das ganze Haus über eine Entkalkungsanlage.
Ausstattung:
– Eichen-Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafraum
– Großzügiger, heller Wohnbereich
– großes Schlafzimmer
– Fenster mit elektrischen Rollos
– Einbauküche mit Maßeinbauten und Geräten
– klassischer Altbau- Balkon nach Süden
– Diele mit Einbauschrank
– separates Gäste WC mit Fenster
– modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner
– hochwertige Möblierung in Schlaf und Wohnzimmer
– Einbau- Spots in den Decken
– Südwest Balkon
Möblierung:
neuwertig, exklusiv:
Wohn- Esszimmer mit mit moderner Möblierung
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Elektr. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination.
Specials:
Südwestbalkon
Entkalkungsanlage
Parken:
Anwohner Parklizenz
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.