RESERVIERT * Energieeffizient & bezugsbereit * Moderne 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon in Vaterstetten

12 Fotos und Anhänge ansehen

Relocation Preysing

Clemensstrasse 43, 80803 München

info@relo-muc.de

Beatrice von Preysing

+49 89 12306841 +49 89 59979237

RESERVIERT * Energieeffizient & bezugsbereit * Moderne 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon in Vaterstetten

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 85591 Vaterstetten
Kaufpreis 649.000,00 €
Hausgeld 317,00 €
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 86 m²
Etagenzahl 2
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Vermietet nein
Bezugstermin n.VB. sofort
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 686
Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

* Energieeffizient und bezugsbereit * Moderne 3-Zimmer- Wohnung mit traumhaftem Balkon in Vaterstetten

Zur Wohnung gehören:
1 Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Die hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die ansprechende Architektur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für all jene, die Komfort und Stil schätzen.

Lage

Die Wohnungen im Mirabellenhof bieten eine erstklassige Wohnmöglichkeit in Vaterstetten, einem begehrten Stadtteil östlich von München. Vaterstetten zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Vaterstetten bietet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Städte durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A99.

Entfernung:
– Der Bus 451 hält direkt am Haus.
– S-Bahn S6/S4: ca. 2km
– Regionalbahn
– U-Bahn Messestadt Ost ca. 6km

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. den nahegelegenen Egglburger See.
Die Gemeinde Vaterstetten verbindet die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Metropole München.

Die Region um Vaterstetten besticht durch ihre gute Infrastruktur, die grüne Landschaft und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mit der Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee bietet sie zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur. Diese Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage.
Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist barrierefrei zugänglich.

Die lichtdurchflutete und modern gestaltete Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Gäste- WC, modern ausgestattet.
Im Gäste-WC befindet sich auch der WM-Anschluss.
Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die exklusiv angefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und gehört zur Wohnung. Die großzügige Süd-West- Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung:
– Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, und Bäder, hier Fliesenbelag); weiße Sockelleisten
– 2 Küchenzeilen, ausgestattet mit Induktionskochfeld mit Bora Abzugsanlage, Backofen, Geschirrspüler und einer freistehenden Kühl-Gefrier-Kombination (Mielegeräte)
– Hauptbad: mit gestaltet mit weißen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit bodenbündiger Dusche, Doppel- Waschbecken und WC.
– Gäste- WC mit weißen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit Waschbecken und WC und Waschmaschinen-Anschluss.
– Flur zum Elternschlafbereich mit Stellfläche für einen Schrank
– Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad
– Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
– Großflächiges Schiebe-/Fenster-Element zur Süd-West- Loggia und alle weiteren Fenster und Fenstertüren mit Holzrahmen und 3-fach-Verglasung
– Metall-Lamellen, manuell
– Süd-West Balkon: überdacht, mit Holzdielenboden, Beleuchtung und Steckdose
– Gegensprechanlage mit Videoanlage

– 2 Tiefgaragen- Einzelstellplätze, ca. 2,50 m x 5,00 m
– 1 geräumiges Kellerabteil, mit Licht und Stromanschluss
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss
– Glasfaser vorhanden

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.