*** Bezugsfreie Stadtwohnung mit Dachterrasse in Toplage Maxvorstadt ***
Ansicht Amalienstrasse
Dachterrasse nach Westen
Einbauküche
Ausblick Dachterrasse
Ruhiger Innenhof
Amalienstrasse
Umgebung
Arbeiten zur Dachterrasse
Wohnzimmer zur Dachterrasse
*** Bezugsfreie Stadtwohnung mit Dachterrasse in Toplage Maxvorstadt ***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 80799 München
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Hausgeld 358,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 731
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Urbane Stadtwohnung mit Dachterrasse im denkmalgeschützten Altbau inmitten der Maxvorstadt
zur Wohnung gehört:
– 1 Kellerabteil
– allgemeiner Waschraum im Keller
– Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Lage
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Maxvorstadt/ Schwabing, zwischen Schellingstraße und Theresienstraße, nur wenige Schritte von der Ludwig-Maximilians-Universität München entfernt.
Hier trifft urbanes Leben auf echten Münchner Charme: Das lebendige Universitätsviertel begeistert mit angesagten Cafés, Restaurants und einem kreativen Flair, das von Studierenden, Künstlern und Wissenschaftlern geprägt wird. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Englischer Garten zu entspannten Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten im Grünen ein.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station U-Bahn München Linie U3 / U-Bahn München Linie U6 („Universität“) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Marienplatz erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne sowie das Museum Brandhorst liegen quasi vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch das Lenbachhaus, die Akademie der Bildenden Künste München und die Hochschule für Musik und Theater München.
Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln Münchens, ein Ort, an dem sich kulturelle Vielfalt, Weltoffenheit und ein inspirierendes Umfeld auf einzigartige Weise verbinden.
Ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen
Ausstattung
Hinter der historischen und denkmalgeschützten Fassade erwartet Sie eine besondere Wohnform.
Die Dachterrassenwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 1985 stilvoll aufgestockt wurde.
Ein Aufzug sorgt dabei für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick über die Dächer von Schwabing, der dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Der durchdachte und ideale Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.10.2017
- Energieausweis gültig bis 26.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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