* * * Toplage in Maxvorstadt * * * Dachterrassenwohnung im denkmalgeschützten Altbau
Ansicht Amalienstrasse
Wohnen zur Dachterrasse
Wohnen/ Essen
Schlafen/ Arbeiten
Dachterrasse nach Westen
Ausblick Dachterrasse
Einbauküche
Bad
Eingangssituation
Ruhiger Innenhof
Durchgang Innenhof
Lebendige Umgebung
Akademie
Institutsgebäude Amalienstrasse
Umgebung
Austritt zur DT
Ausblick nach Westen
Aufzug mit Schlüssel zur Etage
* * * Toplage in Maxvorstadt * * * Dachterrassenwohnung im denkmalgeschützten Altbau
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 80799 München
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Hausgeld 358,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 703
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
*** Dachterrassenwohnung in Top Lage in der Maxvorstadt-Schwabing ***
zur Wohnung gehört:
– 1 Kellerabteil
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Maxvorstadt/ Schwabing, zwischen Schellingstraße und Theresienstraße, nur wenige Schritte von der Ludwig-Maximilians-Universität München entfernt.
Hier trifft urbanes Leben auf echten Münchner Charme: Das lebendige Universitätsviertel begeistert mit angesagten Cafés, Restaurants und einem kreativen Flair, das von Studierenden, Künstlern und Wissenschaftlern geprägt wird. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Englischer Garten zu entspannten Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten im Grünen ein.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station U-Bahn München Linie U3 / U-Bahn München Linie U6 („Universität“) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Marienplatz erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne sowie das Museum Brandhorst liegen quasi vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch das Lenbachhaus, die Akademie der Bildenden Künste München und die Hochschule für Musik und Theater München.
Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Vierteln Münchens, ein Ort, an dem sich kulturelle Vielfalt, Weltoffenheit und ein inspirierendes Umfeld auf einzigartige Weise verbinden.
Ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 1985 stilvoll aufgestockt wurde.
Ein Aufzug sorgt dabei für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Der durchdachte und ideale Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöneAusblick über die Dächer von Schwabing, der dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Aufteilung Grundriss:
– Flur/ Diele 4,14 m²
– Bad 4,15 m²
– Küche 3,76 m²
– Wohnzimmer 16,79 m²
– Schlafzimmer 14,36 m²
– Dachterrasse 1/2 2,09 m²
Ausstattung:
– Teppichboden
– Bad mit Badewanne
– Küche mit vorhandener EBK
– Dachterrasse nach Westen
Gemeinschaftsräume:
– allgemeiner Waschraum im Keller
– Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.10.2017
- Energieausweis gültig bis 26.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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